Warszawa, dn. 15 lutego 2011

INFORMACJA W SPRAWIE BONIFIKATY W OPŁACIE ROCZNEJ

z tytułu użytkowania wieczystego gruntu dla osób,
którym przysługują spółdzielcze prawa do lokalu w 2011 roku.

50%  przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku 2010 zgodnie z komunikatem Prezesa GUS  z dnia 09 lutego 2011 r   wynosi  1.612,49 zł brutto.

                    W związku z powyższym, prosimy osoby, które spełniają powyższy warunek o złożenie wniosku dotyczącego udzielenia bonifikaty, w Administracji Spółdzielni, w nieprzekraczalnym terminie do 04 marca 2011 roku.
Do wniosku (druk wniosku w Spółdzielni jak również na stronie internetowej  wniosek-2011.pdf  )  należy dołączyć zaświadczenia o osiągniętych dochodach brutto w 2010 roku .

Do dochodów zalicza się między innymi dochody z tytułu stosunku pracy, działalności gospodarczej, umów zleceń lub o dzieło, emerytur, rent, stypendiów, alimentów, zasiłków.

W przypadku  braku dochodów w gospodarstwie domowym, należy złożyć oświadczenie, co do źródeł utrzymania, a ponadto zaświadczenie Urzędu Skarbowego odnośnie braku zaliczek na podatek dochodowy.

                       Wnioski o udzielenie bonifikaty, które wpłyną po wyznaczonym terminie nie będą rozpatrywane.

Dotyczy : Lokatorów uczestniczących w spłacie kredytu wspomaganego dopłatą  ze środków budżetu państwa.


                Spółdzielnia Mieszkaniowa „STROP” uprzejmie informuje, iż z dniem 01 kwietnia 2009r. weszła w życie ustawa z dnia 23 stycznia 2009r. o zmianie ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzieleniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych, opublikowana w Dzienniku Ustaw Nr 30 poz. 190.

Nowelizacja ustawy w art. 3 ust. 1 pkt. 10 rozszerzyła katalog zdarzeń uprawniających właściciela książeczki mieszkaniowej do uzyskania premii gwarancyjnej, w związku z:

-  uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej w wyniku przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;

-  dokonaniem remontu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego polegającym na wymianie okien lub    instalacji gazowej lub instalacji elektrycznej, do którego właścicielowi książeczki mieszkaniowej przysługuje tytuł   prawny;

-  dokonaniem przez właściciela książeczki wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty/spółdzielni mieszkaniowej, kwoty należnej za okres 12 miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku o likwidację książeczki, pod warunkiem przeprowadzenia w okresie ostatnich 24 miesięcy przez spółdzielnię/wspólnotę remontu części wspólnych nieruchomości przy udziale właściciela książeczki w kosztach przeprowadzonych remontów co najmniej na poziomie dokonanej wpłaty;

-  zawarciem umowy kredytowej na sfinansowanie celów mieszkaniowych określonych w ustawie;

oraz

-  całkowitą spłatą zadłużenia obciążającego lokal właściciela książeczki mieszkaniowej powstałego w związku z kredytem, o którym mowa w art. 1 ust. 2 ustawy o pomocy państwa .... -dokonaną po dniu 1 kwietnia 2009r;

-  całkowitą spłatą - dokonaną przed dniem 1 kwietnia 2009r., tj. przed wejściem w życie ustawy z dnia 23 stycznia 2009 r. - zadłużenia obciążającego lokal właściciela książeczki mieszkaniowej powstałego w związku z kredytem, o którym mowa w art. 1 ust. 2 ustawy o pomocy państwa ....

Dokumentem uprawniającym do uzyskania premii gwarancyjnej jest zaświadczenie ze Spółdzielni (tel. 022 535 00 12 lub b.bulska(at)sm.strop.com.pl ) potwierdzające dokonanie - przez właściciela książeczki mieszkaniowej - całkowitej spłaty kredytu obciążającego dany lokal mieszkalny.

Dla osób, które zamierzają dopiero spłacić przedmiotowe zadłużenie, warunkiem wypłaty premii gwarancyjnej jest złożenie wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premii gwarancyjnej w terminie 90 dni od dnia dokonania całkowitej spłaty zadłużenia obciążającego lokal mieszkalny.

Jednocześnie dla osób, które dokonały spłaty zadłużenia obciążającego lokal właściciela książeczki mieszkaniowej, przed dniem 1 kwietnia 2009r., będącego kredytem tzw. "starego portfela", ustawa wprowadza harmonogram  realizacji uprawnień do premii gwarancyjnej.
Warunkiem   wypłaty   premii   gwarancyjnej   jest   złożenie   przez   właściciela   książeczki mieszkaniowej   wniosku   o   jej   likwidację,   w   okresie   pierwszych           6   miesięcy   roku (wyznaczonego w poniższym harmonogramie) realizacji uprawnień do premii gwarancyjnej.

Realizacja   uprawnień   do   premii   gwarancyjnej   odbywa   się   zgodnie   z   następującym harmonogramem:

1. od dnia 1 kwietnia 2009 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. dla książeczek wystawionych
   włącznie do roku 1968;

2. od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia 2010 r. dla książeczek wystawionych w latach
   1969-1972;

3. od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia 2011 r. dla książeczek wystawionych w latach
   1973-1975;

4. od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia 2012 r. dla książeczek wystawionych w latach
   1976-1979;

5. od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia 2013 r. dla książeczek wystawionych w latach
   1980-1985;

6. od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia 2014 r. dla książeczek wystawionych w 1986 r;

7. od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia 2015 r. dla książeczek wystawionych w 1987 r.;

8. od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia 2016 r. dla książeczek wystawionych w 1988 r.;

9. od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia 2017 r. dla książeczek wystawionych w latach
   1989-1990.

Z uwagi na fakt, iż ww. ustawa wprowadza istotne zmiany do ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa (...) przesyłamy niniejszą informację do wiadomości w celu zapoznania się z jej treścią, szczególnie dla lokatorów posiadających książeczki mieszkaniowe z prawem do premii gwarancyjnej, o możliwości jej likwidacji, w szczególności w związku z dokonaniem przez właściciela książeczki mieszkaniowej całkowitej spłaty zadłużenia obciążającego jego lokal mieszkalny, obciążony kredytem tzw. „starego portfela".

Dotyczy: lokatorów spłacających kredyt wspomagany dopłatą ze środków
budżetu państwa

Uprzejmie informujemy, że w Dzienniku Ustaw nr 237 z 2008r. poz.1650 opublikowano ustawę z dnia 05 grudnia 2008r. o zmianie ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych.
W zakresie kredytów mieszkaniowych wspomaganych przez budżet państwa ustawa ta wprowadza:
przesunięcie terminu do dnia 31 grudnia 2012 roku dokonywania przez kredytobiorców całkowitej, przedterminowej spłaty zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych, na preferencyjnych warunkach polegających na tym , że kredytobiorca po spłacie całości kredytu i odsetek skapitalizowanych oraz 30% należności Skarbu Państwa z tytułu przejściowego wykupienia odsetek może skorzystać z umorzenia 70% tych należności.
Jednocześnie nie ulegają zmianie takie zasady jak :
-możliwość zawieszenia spłaty rat kredytu na 12 kwartałów w 100% i 8 kwartałów w 50%;
-umorzenie odsetek na dzień 31 .12.2017r. dla każdego kredytobiorcy, który dokonywał przez 20lat licząc od 01.01.1998r. systematycznej i terminowej spłaty kredytu.

Ponadto przypominamy i prosimy o:
- przestrzeganie terminu płatności kredytu wg normatywu;
- dokonywanie wpłat w wysokości wymaganej raty normatywnej wg przekazanych blankietów do spłaty ( bez zaokrąglania do pełnej kwoty). Informujemy, że w przypadku wpłaty większej niż rata wynikająca z normatywu bez pisemnej dyspozycji dotyczącej nadwyżki, Spółdzielnia dokona przeksięgowania tej kwoty na czynsz;
- podpisanie załączonego druku i przesłanie do biura Sp-ni w przypadku, gdy nie korzystają Państwo z blankietów do spłaty kredytu bądź przesłanie elektronicznie informacji o powyższym na adres b.bulska(at)sm.strop.com.pl